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mercredi 24 février 2016

locations de vacances Résidence Amoureva au Cap d'Agde

Résidence Amoureva au Cap d'Agde

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Résidence Amoureva au Cap d'Agde France Languedoc Roussillon Méditerranée Plage

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Petit Studio - 2 couchages - 21 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0018
Petit studio au 3ème étage sans ascenseur. Salle d'eau avec douche. Couchages : 1 convertible Superficie approximative : 21 m². Distance de la plage environ 100 mètres. Equipements : MICRO-ONDES, FOUR. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0160
	T2 + loggia au 2ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10m² de loggia. Distance de la plage environ 100m.VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°72. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0161
	Deux pièces + loggia au 2ème étage avec ascenseur.. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dans la chambre. Superficie approximative : 22 m²+ 6 m²de loggia Distance de la plage environ 100 mètres. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°50. PISCINE ET PATAUGEOIRE. ANIMAUX NON ADMIS.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0162
	Deux pièces + loggia au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 BZ dans le séjour et 1 lit gigogne dans la cha mbre. Superficie approximative : 28 m2. Distance de la plage environ 100 mètres. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE. PARKING N°103. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces + Cabine - 4 couchages - 36 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0270
	Deux pièces mezz + terrasse couverte au 4ème étage avec asc Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 36 m2. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°112. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0271
	Deux pièces + terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 lit gigogne dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 22m² + 6m² de terrasse. Distance de la plage environ 100m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE VAISSELLE. PISCINE ET PATAUGEOIRE. PARKING N°195.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0272
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°18. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0273
	Deux pièces + loggia au 2ème étage sans ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 22 m2 + 6 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR, LAVE LINGE. PARKING N°145. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces + Cabine - 6 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0274
	Deux pièces combles + terrasse couverte au 3ème ét sans asc. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 lit gigogne dans le séjour, 1 lit en 140 dans la chambre et 2 lits en 90 dans les combles. Superficie approximative : 28 m2 dont mezzanine. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0275
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR, LAVE VAISSELLE. PARKING N°208. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0276
	Deux pièces + terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28m² + 10 terrasse. Distance de la plage environ 100m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°152. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0277
	Deux pièces + loggia au 1er étage sans ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 BZ dans la cha mbre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°236. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0278
	Deux pièces + loggia vitrée au 2ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 22 m2 + 6 m2 de loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV/DVD, LAVE LINGE. PARKING N°178. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0279
	Deux pièces + terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couachages : 1 lit gigogne dans le séjour et 1 BZ dans la ch ambre. Superficie approximative : 22 m² + 6m² de terrasse. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°210. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0281
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit superposé dans la chambre. Superficie approximative : 22 m2 + 6m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV. PARKING N°175. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D AGDE (34300)Réf. : 0282
	Deux pièces + loggia vitrée au 2ème avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages: 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dans la chambre. Superficie : 22m² + 6m² de loggia. Distance de la plage environ 100m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE. PARKING N°183. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0283
	Deux pièces + terrasse au 2ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + terrasse. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°7. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0285
	Deux pièces + terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et lit en 130 dans la chambre. Superficie approximative : 28 m2 + terrasse. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°21. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0286
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 BZ dans le séjour et 1 lit en 140 dans la cham bre. Superficie approximative: 22m² + 6m² de loggia vitrée. Distance de la plage environ 100m. PETITE VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR. PARKING N°191. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces + Cabine - 6 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) Le CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0287
	Deux pièces cabine + loggia au 3ème étage avec ascenseur. Superficie approximative : 38m² dont 10m² de loggia. Couchages: 1 convertible en 160 dans le séjour, 1 lit en 140 dans la chambre et 1 lit superposé dans la cabine. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Distance de la plage environ 50m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°201. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA ) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0288
	Deux pièces + terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative 22 m2 + 6 m2 terrasse. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°209. ANIMAUX NON ADMIS. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0289
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28m² + 11m² de loggia vitrée. Distance de la plage environ 100m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°40. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0290
	Deux pièces + terrasse au 3ème étage avec ascenseur.. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit gigogne da ns la chambre. Superficie approximative : 22 m²+ 6m² de terrasse.. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°199. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0291
	Deux pièces + loggia vitrée au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour + 1 BZ dans la logg ia et 1 BZ dans la chambre. Superficie approximative : 22 m2 + 6 m2 de loggia + terrasse Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°137. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA ) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0293
	Deux pièces + loggia vitrée au 2ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la chambre et 1 BZ dans la loggia. Superficie approximative : 28 m² + 6m² de loggia vitrée.. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE VAISSELLE, LAVE LINGE. PARKING N°44. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) Cap d'Agde (34300)Réf. : 0294
	Deux pièces + loggia au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 22 m² + 6 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°167. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces + Cabine - 6 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0295
	Deux pièces cabine + loggia vitrée au 2ème étage sans asc. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit superposé da ns la cabine et 1 lit en 140 dans la chambre. Superficie approximative : 36 m2. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°248. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0296
	Deux pièces + loggia vitrée au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 BZ en 160 dans le séjour et 1 lit en 140 dans la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR, LAVE LINGE, LAVE VAISS. PARKING N°155. ANIMAUX NON ADMIS. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 22 m² Plage Richelieu (Amoureva) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0297
	Deux pièces + terrasse vitrée au 1er étage avec ascenseur.. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 130 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m2 dont 6m² de Loggia Distance de la plage 100 m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING N°14. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0298
	Deux pièces + loggia vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m² de loggia. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES. PARKING. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	2 Pièces - 4 couchages - 28 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0299
	Deux pièces + loggia vitrée au 4ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour et 1 lit en 140 dan s la chambre. Superficie approximative : 28 m² + 10 m²loggia. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR, LAVE LINGE, LAVE VAISS. PARKING N°151. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0306
	Trois pièces + loggia vitrée au 2ème étage avec ascenseur.. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la chambre et 1 lit superposé dans la cabine. Superficie approximative : 45 m2. Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°146. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0307
	Trois pièces avec terrasse au 1er étage sans ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la 1ère chambre et 2 lits en 90 dans la 2ème chambre. Superficie approx : 44,6m2 dont 9,6m² terrasse couverte Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, FOUR, LAVE VAISSELLE. PARKING N°239. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0308
	Trois pièces + loggia vitrée au 2ème étage sans ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 2 lits en 90 dans la 1ère chambre et 1 lit superposé dans la 2ème chambre.. Superficie approximative : 45 m². Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, LAVE LINGE. PARKING. PISCINE ET PATAUGEOIRE. ANIMAUX NON ADMIS.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0309
	Trois pièces + terrasse vitrée au 1er étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la 1ère chambre et 1 lit en 140 dans la 2ème chambre. Superficie approximative : 45 m2. Distance plage environ 100 m.. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE VAISSELLE.. PARKING N°155. PISCINE ET PATAUGEOIRE. ANIMAUX NON ADMIS..
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	3 Pièces - 1 couchage - 45 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0310
	Trois pièces + loggia vitrée au 2ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche. Couchages : 1 lit en 140 dans la 1ère chambre et 1 lit super posé dans la 2ème chambre. Superficie approximative : 45 m². Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, LAVE LINGE. PARKING N°63. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA ) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0313
	Trois pièces + loggia vitrée au rez-de-chaussée.. 2 salles d'eau avec douche et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la 1ère chambre et 2 lits en 90 dans la 2ème. Superficie approximative : 45 m². Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, FOUR, LAVE LINGE. PARKING N°57. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 1 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0314
	Trois pièces + terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 160 dans la 1ère chambre et 2 lits en 90 dans la 2ème. Superficie approximative : 45m². Distance de la plage environ 100m. VUE SUR LA MER. Equipements : TV, MICRO-ONDES, FOUR, LAVE VAISSELLE. PARKING N°204. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0315
	Trois pièces + terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Salle d'eau avec baignoire et WC séparés. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la 1ère et 1 lit en 140 dans la 2ème chambre.. Superficie approximative : 44 m² dont 9m² de terrasse vitrée Distance de la plage environ 100 m. VUE SUR LE LAGON. Equipements : TV, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°91. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	3 Pièces - 6 couchages - 35 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0316
	Trois pièces + loggia au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec douche et WC séparés.. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit en 140 dans la 1ère chambre et 1 lit en 140 dans la 2nde chambre. Superficie approximative : 45 m² + 30 m² de Jardin Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, FOUR, LAVE LINGE, LAVE VAISSELLE. PARKING N°172. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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	4 Pièces - 7 couchages - 80 m² Plage Richelieu (AMOUREVA) CAP D'AGDE (34300)Réf. : 0411
	Trois pièces + loggia vitrée en rez-de-chaussée. 1 salle d'eau avec douche, 1 avec baignoire. Couchages : 1 convertible dans le séjour, 1 lit superposé da ns la 1ère chambre et 1 lit en 140 dans la 2nde chambre. Superficie approximative : 80 m2. Distance de la plage environ 100 m. Equipements : TV, MICRO-ONDES, LAVE LINGE ET LAVE VAISSELLE. PARKING N°126. PISCINE ET PATAUGEOIRE.
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mardi 16 février 2016

vidéos du Grau d'Agde en toutes saison une vrai douceur de vivre

vidéos du grau d'Agde en Languedeoc Roussillon Proche du Cap d'Agde

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Plage du Grau d'Agde proche centre ville janvier 2015
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Vidéo au Grau d'Agde tournée début Juin 2013, les travaux se termine au Front de mer ... le soleil est la ... la station est prête pour accueillir les touristes. Un bien belle place piétonne pour le Grau d'agde et avec des matériaux noble ... bois et pierres. Encore quelques finitions ..; et ce sera parfait.
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Le Grau d'Agde, ses plages, son village typique, sol marché traditionnel ...

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jeudi 4 février 2016

Loi Carrez et acquéreur professionnel vente immobilière

des statuts de qualité professionnel et particulier face aux réglementation genre lois Carrez

voila un article vue sur le site indicator

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VENTE IMMOBILIÈRE

Loi Carrez et acquéreur professionnel

Un professionnel de l’immobilier achète un logement en copropriété. Sa qualité l’empêche-t-il de se prévaloir de la loi Carrez ? La Cour de cassation s’est prononcée...

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Où un marchand de biens achète en copropriété... Une société, qui exerce l’activité de marchand de biens, achète un logement situé dans une copropriété. Le certificat de mesurage, joint à l’acte de vente, mentionne une superficie « Carrez » de 159,40 m². Une superficie qui est (largement) erronée : elle inclue en effet à tort, pour la pièce en séjour, la surface d’une véranda édifiée sur une terrasse, qui est une partie commune à usage privatif. La société décide donc de réclamer à son vendeur une restitution d’une partie du prix de vente, au titre du dispositif « loi Carrez » (loi du 10.07.1965 art. 46).

... pas de recours en loi Carrez ? En appel, la demande de la société est écartée. Selon les juges, ses représentants, professionnels de l’immobilier, ne « pouvaient ignorer » que la véranda avait été édifiée sur une partie commune, au vu de mentions dans l’acte de vente. En outre, les juges stigmatisent la mauvaise foi de la société, qui a revendu l’appartement pour 163,91 m² : elle « connaissait » la superficie réelle.

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Pas si vite ! Par une décision qui aura les faveurs d’une publication officielle, la Cour de cassation vient de censurer l’arrêt d’appel, pour violation de l’article 46 de la loi de 1965. Réitérant un principe posé en 2007, la Haute Juridiction souligne que la « connaissance par l’acquéreur avant la vente de la superficie réelle du bien ne le prive pas de son droit à la diminution du prix » (Cass. 3e civ. 10.12.2015 n° 14-13832).

Conseil 1. Il découle de l’arrêt que la qualité de professionnel n’empêche pas un acquéreur d’agir au titre de la loi Carrez y compris, tel en l’espèce, lorsque son vendeur est un particulier. Tel un marchand de biens, l’acquéreur professionnel conserve le droit d’agir même s’il revend ensuite (vite) le bien en mentionnant (à tort) comme privative une partie présentée comme telle dans son acte d’acquisition.

Conseil 2. La solution vaut en présence d’un acquéreur non professionnel (p.ex. un locataire). Sa « mauvaise foi » est indifférente pour l’application de la loi Carrez (Cass. 3e civ. 05.12.2007).

Un professionnel (marchand de biens p.ex.), même s’il ne peut ignorer l’erreur de superficie tel en achat-revente, est bien fondé à agir en diminution du prix.

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