samedi 8 janvier 2022

Historique de notre Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier

Historique de notre Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier, pionnière sur le Quartier de la Plage Richelieu...




Historique de notre Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier, pionnière sur le Quartier de la Plage Richelieu... Une histoire qui devrait encore durer pour de nombreuses années !!!!!





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En premier il y avait le vide ... un quartier était en devenir... 

nous sommes au Cap d'Agde en 1977 ...




Voir d'autres photos sur le facebook d'herault tribune rassemblées patiemment  par Didier Denestebe


Les tenilles en construction quartier Plage Richelieu au Cap d'Agde 

Françoise Le Bras/Foulgot. Après avoir commercialisé la résidence Le Pré Saint Martin sur la colline du même nom avec M. SOTO pour le compte de la Thalacap, Françoise commercialise la résidence  les Ténilles

Cette résidence à été vendue à l'époque avec la possibilité d'avoir un prêt PAP, pour pouvoir vivre à l'année, avec des prestations et isolation adaptées. Quelques Résidences existent déjà... Les Terrasses d'Hélios en construction, Nauticap. Derrière on aperçoit Aqualand qui vient d'ouvrir... souvenirs ...







Philippe Le Bras et Françoise Le Bras (Foulgot). Françoise commercialise la Résidence les Ténilles, en construction à l'arrière et ou se trouve nos bureaux actuellement. Philippe termine la commercialisation sur le Quai du Capelet ( à 300 mètre de nos bureaux actuels )  des résidences Les Jardins Du Port et l' Abbaye du Cap avec la Sté Méditerranée Holidays et la société URBAT promoteur bien connu de la région de Montpellier.



Notre première agence, avec le réseau national Le Tuc Immobilier qui nous aide et nous permet de réaliser notre ambition ... , dans un local en rez-de-chaussée de la résidence Les Ténilles loué à l'époque a un client de Françoise propriétaire de la boulangerie ...


Nous déménageons à coté...dans l'ex-bureau de change, nouveau look, nouvelle vitrine... pas encore de bureau a coté ni de syndic ... Logesyc...


En 1998 animation Plage Richelieu "Cervolantissimo" (photo numérique de l'époque... 52 ko contre 6000 ko minimum aujourd'hui...) voir histoire des appareils photos numérique 



  notre Agence est a la pointe ... a l'époque peu de photos en vitrine ...

 



La vitrine évolue...

 

Congres Le Tuc Immobilier en 2007 à Orange cap d'agde philippe Le Bras

2007, congrès de notre réseau Le Tuc Immobilier à Orange pour fêter les plus anciens et fidèles du réseau, dont notre agence fait partie.

Congres Le Tuc Immobilier en 2007 à Orange cap d'agde philippe Le Bras

 

Congrès du réseau Le Tuc Immobilier à Orange pour fêter les plus anciens et fidèles du réseau, dont notre agence fait partie.

C’est en 1947 que Monsieur Louis EYMERIC a fondé l’agence immobilière à ORANGE (84) dénommée “Le Trait d’Union Commercial” (le TUC).
En 1971, son fils, Robert EYMERIC, a poursuivi ce commerce d’agent immobilier, gérant d’immeubles, marchand de biens, sous les enseignes respectives de "TRAIT D’UNION COMMERCIAL", "Cabinet le TUC", "ERIC MEY".

 

2008. Notre agence s'agrandie... Eté 2008, Google passe devant notre agence et met en place sur son site notre nouvelle vitrine ...  voir sur Google   voir la vidéo

la vitrine.

Voir un panoramique sphérique de l'Avenue des îles d'Amérique et de notre vitrine

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Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier la vitrine en 2013

2013. Notre agence s'adapte ... nouvelle époque nouveau look. Un peu ras le bol de payer des impôts, foncier entre autres ... dans l'attente des nouvelles réformes et autres joyeusetées gouvernementales, et sans faire comme les nouvelles Agences sur Internet ... je cite : " les enseignes 100% internet de multiplient..." " le Low-Cost"... genre feux de paille de la crise médiatique mondiale ...et bien nous croyons encore au contact ... avec un bureau et une vitrine,... et nous aimont trop tous nos voisins et clients ,( depuis 1985 ca en fait !!!) , pour les abandonner. Alors pour réduire les charges un plus petit bureau et l'utilisation d'internet de plus en plus ... Bienvenu dans nos nouveaux locaux !!!  Françoise est toujours la pour vous accueillir  ...


Notre Agence en mars2013 Agence Cap d'agde

 

saison 2013 ... a suivre ... 2014

Une bien belle récompense pour les 28 ans de fidélités de notre Agence Le Tuc Immobilier Cap d'Agde

 

 

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Voir emplacement de l'agence Cap d'agde Le Tuc Immobilier avec Googlemap 

 

 

 

plage de l'avant port et ses falaises

Notre Adresse :Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier Résidence Les Tenilles, 8 Avenue des îles d'Amérique. 34300  LE CAP d'AGDE

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Dernière révision :

 

  

 

 

 

L'histoire d’un groupe familial... Le Tuc Immobilier

Nous sommes avant tout des professionnels de l’immobilier, passionnés par notre métier depuis trois générations !

C’est en 1947 que Monsieur Louis EYMERIC a fondé l’agence immobilière à ORANGE (84) dénommée “Le Trait d’Union Commercial” (le TUC).

En 1971, son fils, Robert EYMERIC, a poursuivi ce commerce d’agent immobilier, gérant d’immeubles, marchand de biens, sous les enseignes respectives de "TRAIT D’UNION COMMERCIAL", "Cabinet le TUC", "ERIC MEY".

Dès 1976, Monsieur Robert EYMERIC ouvre ses premières succursales sous l'enseigne Le TUC sur le département du Vaucluse. Il avait déjà perçu, à l’époque, la nécessité d’un regroupement des agences derrière une marque commune. Devant le succès rencontré, il décide de franchiser la marque Le TUC qui est déposée à L’INPI dès 1981.

De nombreuses Agences s'ouvrent, dont bien sur l'Agence Cap d'Agde en Languedoc Roussillon en 1986.

De "1er groupe de Provence" en passant par "1er groupe Sud France", Le TUC devient "Réseau national" en 1987 avec l’ouverture des premiers bureaux dans le Nord de la France et à Paris.
 

En 1994, le petit-fils, Guillaume EYMERIC, rejoint l’entreprise familiale et apporte modernité et innovation technologique avec le déploiement d’une informatique performante et la mise en place de la 1ère version du site Le Tuc en 1995.
 


En 1998, Messieurs EYMERIC élaborent le concept commercial du Vendeur Debout Immobilier (V.D.I) et lancent la marque "IDIMMO - L'IMMOBILIER EN DIRECT" qui est également déposée à l’INPI.

 

En 2002, la société ERIC MEY DEVELOPPEMENT est crée afin d’apporter la structure et les moyens nécessaires à un développement de grande ampleur au niveau national.

En 2006, le GROUPE ERIC MEY (Réseaux Le TUC IMMO et IDIMMO) compte plus d'une centaine d'agences sous l’enseigne Le TUC IMMO ainsi que plus de 400 négociateurs indépendants  sous l'enseigne IDIMMO
Le Groupe ERIC MEY intensifie son implantation en France, particulièrement en Ile de France et en région Rhône-Alpes ou deux pôles régionaux sont créés.

Le concept : l'agence familiale

Le concept Le TUC se distingue des autres enseignes du secteur de l'immobilier par l'attachement aux structures familiales. Créée par Louis EYMERIC en 1947, Le TUC Immobilier est aujourd'hui dirigé par Robert et Guillaume EYMERIC, respectivement fils et petit-fils du fondateur.

Après avoir travaillé avec son père, Robert EYMERIC est assisté de son fils Guillaume depuis 1994. Il est donc convaincu des vertus du travail en famille ou en petite entité.

C'est pourquoi la plupart des agences du réseau Le TUC sont de petites structures où l'on travaille de 2 à 4 personnes et le plus souvent en famille (conjoints ou parents / enfants ...).

Ce concept fonctionne tellement bien que nous trouvons au sein du réseau Le TUC des agences membres depuis plus de 25 ans et dirigées par des "2ème génération" et même "3ème génération" ! D’ailleurs, la 1ère agence franchisée du groupe – en 1976 – est toujours en activité plus de 30 ans après grâce au fils de la fondatrice.
Quel autre réseau immobilier peut en dire autant ?

Le patron d'une agence Le TUC doit être avant tout un véritable  manager : il doit contribuer à la bonne marche de son agence en étant sur le terrain ; son rôle est de vendre et surtout de conseiller ses clients...

Notre Agence Cap d'Agde a suivi à la lettre ce concept d'agence familiale, et ce malgré son évolution continuelle. L'agence a conservé en gestion à l'année ou de vacances à la semaine des clients depuis la création de l'agence en 1986. Certains appartements ont été vendus et revendus plusieurs fois par notre intermédiaire. Notre Agence s'enorgueillie de son énorme fichier relationnel...le meilleur...et le plus agréable qui soit...
 

Notre Adresse :Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier Résidence Les Ténilles, 8 avenue des îles d'Amérique. 34300  LE CAP d'AGDE

Depuis 1985 notre agence sélectionne des appartements du studio à la villa. Notre quartier se trouve à l'emplacement de nos bureaux, quartier Plage Richelieu Centre. Quartier du Cap d'Agde où nous avons été les pionniers, nous avons commercialisé la résidence Les Ténilles avant d'y installer nos bureaux. Notre durée et notre expérience sont votre garantie principale de notre sérieux, que vous soyez propriétaires ou locataires nous serons encore présents l'année prochaine... Nous nous sommes toujours gardés de trop grossir pour conserver le caractère familial à notre entreprise et ainsi  pouvoir maîtriser la qualité du rapport avec notre clientèle. Nous sélectionnons nos produits locatifs pour leur qualités, emplacements et aussi leurs  prix, avec un maximum de confort, pour de bonnes vacances... Beaucoup de propriétaires et locataires nous font confiance depuis nos débuts , merci à eux et bienvenue aux nouveaux. Nous vous souhaitons à tous de très bonnes vacances dans notre magnifique station du Cap d'Agde qui va fêter en 2010 ces 40 ans d'âge...

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mercredi 5 janvier 2022

La CAF comment ca fonctionne

 La CAF comment ca fonctionne 


https://www.kiosque-viesdefamille.fr/#guidedesprestations 


Allocations familiales, Prime d'activité, aides personnelles au logement, Rsa...
devenez incollable sur vos droits grâce au guide interactif des prestations de la Caf. Y sont également expliquées : les démarches pour estimer vos droits ou déposer une demande via le site caf.fr.


samedi 4 décembre 2021

Une garantie de loyer nouvelle génération Mickaël Nogal letucagde


dans un article du  figaro il faut une garantie de loyers, nouvelle génération


#Agence-cap-d-agde #locations #vacances #ventes #immobilier # fonds de commerces #office #tourisme #météo #2021 #2022 #2023 #activité #vidéo-agde #vidéo-4k #vidéos-8k #plage-richelieu #letuc #Le-Tuc


figaro du 5 12 2021

7 français sur 10 sont éligible aux logements social 

vidéo du figaro

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Inciter à construire plus de logements sociaux : Mickaël Nogal


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💻  Le catalogue de nos Annonces immobilières sur le Cap d’Agde : https://lecapagde.letuc.com/ 


💻  Pour les vidéos location à l'année la playlist  :

https://www.youtube.com/playlist?list=PLeMOcPvCtAehSDFDmpgEtZlIJkO3QoY69


D’une façon plus générale, comment faire pour sécuriser les loyers et éviter les impayés ?

"Je considère que le nœud de blocage dans le parc locatif, c’est la sécurisation des propriétaires bailleurs. S’il existe des solutions comme la garantie Visale (gratuite et portée par Action Logement), on a le sentiment que la mise en location sera source de difficultés.  Il faut généraliser une garantie de loyers impayés (GLI) que j’appelle de « nouvelle génération ». Le problème de la GLI qui existe depuis 40 ans, est qu’elle est très discriminante. On n’accepte pas des personnes en CDD, intérim, freelance…en fait des profils qui se multiplient, ni ceux qui ne gagnent pas trois fois le loyer. Donc, de fait c’est la mise à l’écart du parc locatif énormément de Français. C’est le travail que j’ai réalisé à la fois avec des professionnels de l’immobilier et des assureurs pour que de nouveaux produits d’assurances puissent répondre aux besoins de tous les Français qui jusqu’à présent ne rentraient pas dans les cases et qui méritent d’accéder au logement. Avec le seul critère qui doit nous guider : la capacité réelle des personnes à payer leur loyer. Cela ne dépend pas que du statut ou du niveau du salaire. "

la garantie Visale (gratuite et portée par Action Logement) est proposé par notre Agence Cap d'Agde Le Tuc immobilier ... nous avons accès aux compte "Visale" par un accord avec eux pour étude de votre dossier.

04 67 26 18 84


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Etes-vous favorable à un statut du bailleur privé ?

"Non, par contre je suis favorable à l’intermédiation.  Le logement est un sujet complexe. C’est un sujet technique qui mérite que les professionnels puissent être des tiers de confiance. Mettre un bien en location est une responsabilité. Demain, avec la loi Climat, il faudra rénover les logements. On ne pourra plus mettre en location les « passoires thermique » . Tout cela nécessite un accompagnement par des professionnels. Sur le statut administratif et fiscal avec les outils développés comme « MaPrime rénov » ou le « Louer Abordable » (mettre en location des logements avec des loyers moins chers que ceux du marché en contrepartie d’un avantage fiscal). Tout ceci peut convaincre des propriétaires de remettre des logements vacants sur le marché ou de le faire plus globalement afin de permettre au plus grand nombre d’accéder au logement. "


Où en est votre proposition de loi pour apaiser les relations entre propriétaires et locataires ?

"Elle devait être examinée au Printemps 2020. Le Covid est passé par là. Cela fait partie des sujets que je vais porter dans le cadre de la campagne Présidentielle. Cette proposition de loi est encore plus nécessaire aujourd’hui après la période traversée. Et notamment ces sujets de sécurisation qui sont au cœur de notre quotidien, représentent des obstacles pour beaucoup de Français, de discrimination parfois. Et enfin, dans les rapports aux quotidien propriétaires locataires, j’avais proposé la consignation des dépôts de garantie comme cela se pratique en Allemagne, en Belgique, en Suisse, voire au Royaume-Uni sous des systèmes différents. A partir du moment où le dépôt de garantie est le premier sujet de conflit entre propriétaires et locataires, c’est véritablement un sujet sur lequel il faut s’atteler. La consignation auprès d’un tiers, qu’elle soit gratuite, simple et sécurisée sera une des solutions pour rétablir durablement la confiance entre les propriétaires et les locataires."


article du figaro par 

OLIVIER MARINRédacteur en chef chezFigaro Immobilier

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Agence Cap d’Agde Le Tuc immobilier - Cap d'Agde

Agence immobilière

Spécialiste de Locations Vacances 🏝 & Ventes 🏠 depuis 1982 🤝

📞 04 67 26 18 84

💻 capagde@letuc.com

🕘 10h/12h - 14h/18h du lundi au samedi

www.lecapagde.com

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Votre Agence Cap d’Agde Le Tuc Immobilier  04 67 26 18 84

A Votre service depuis 1982 … Plage Richelieu


Nous recherchons des appartements ou villas sur le Cap d’Agde pour la vente, pour la location à l’années. Dominique Bernard au 06 75 59 25 10

laissez nous un message ;-) … on vous rappelle !!!


Pour sélectionner en visites virtuel sur internet en vidéos pensez à voir nos annonces immobilières sur notre site :


💻  Le catalogue de nos Annonces immobilières sur le Cap d’Agde : https://lecapagde.letuc.com/ 


💻  Pour les vidéos location à l'année la playlist  :

https://www.youtube.com/playlist?list=PLeMOcPvCtAehSDFDmpgEtZlIJkO3QoY69 


💻 Pour les vidéos ventes immobilière la playlist  :

https://www.youtube.com/playlist?list=PLeMOcPvCtAeiOS1WIPfNHgA-xgc_TosNV


😍 Bonne Visite Virtuelle ...  BVV !!!


dimanche 14 novembre 2021

réévaluation des 15000 euros de revenus locatif micro foncier

 réévaluation des 15000 euros de revenus locatif micro foncier



date de création du Micro Foncier

qui a créé le microfoncier

Bonne question ... et pas facile à trouver ... 

peut-être ici

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  1. « RFPI - Revenus fonciers - Régime micro-foncier » [archive], sur bofip.impots.gouv.fr (consulté le )

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RFPI - Revenus fonciers - Régime micro-foncier


une seul date : Date de début de publication du BOI

samedi 30 octobre 2021

Pointe de rochelongue Plage Richelieu site touristique

ROCHELONGUE AU CAP D'AGDE LA POINTE DE ROCHELONGUE SITE REMARQUABLEPLAGE RICHELIEU


ROCHELONGUE LE CAP D'AGDE (34300)

Cap d'Agde à Rochelongue site touristique a voir ...

Une eau exceptionnellement clair ... d'un bleu azur ... 


Réfraction du soleil sur cette partie d'un enrochement naturel du aux ancien volcans ...



Cap d'Agde à Rochelongue situé a l'ouest de la grande Plage Richelieu est un espace moins connu ...  l'été ce petit piton rocheux est le point précis et stratégique ou se postent les services de secours ... une vue qui domine a droite la Plage Richelieu et a gauche les plages qui mènent au Grau d'Agde directement ... suivre la plage ... de la Baie de l'amitié ( d'où lui vient ce nom ? ) continuer " Plage de Saint Vincent ... et vous arriverez a l'embouchure de l'Hérault ou se trouve la station balnéaire du Grau d'Agde .


voir 


Plage du Grau centre


Résidence Savanna Beach


voir en première ligne sur la point de rochelongue avec pour la plupart de magnifique  vues panoramique sur la mer ...






voir aussi :

voir parkings gratuits

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Avec nomenclature des rues et des Résidences


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