lundi 19 décembre 2016

saut en parachute pour le pere noel au grau d'agde en 2016 sur la plage

Animation de fin d'année dans notre région Agde Marseillan


en image et vidéo quelques animations dans la région de Cap d'Agde


et comme souvent il fait un temp magnifique  sur la région d'Agde ciel bleu et grand soleil !!!

Vidéo de l'arrivée du Père Noel sur la Plage du Grau d'Agde ce samedi  17 décembre 2016


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et après direction de la Place des Muriers ou se trouve le village de Nôel avec les commecants du Grau d'Agde et de nombreux artisans de la Région









Animation sur Agde a la cave coopérative Les caves Richemer







un exposant ... les marrons de La Ferme du Finfond producteur à Olargue

très bonnes !!!  je vous les recommandes



photo 360

url courte       https://goo.gl/maps/2PMFQ12Ayy42

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superbe animation sur Marseillan comme tous les ans, une crèche très vivante ...





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et aussi la visite du Père Nole à notre agence le tuc immobilier

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Philippe et francoise vous souhaitent de Bonnes fêtes de fin d'année 2016
Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier

Notre site internet lecapagde

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lien court

https://goo.gl/5jsA0X



mercredi 14 décembre 2016

La météo du sud au Cap d'Agde par l'agence Le Tuc Immobilier

le climat au Cap d'Agde soleil toute l'année


bientôt Noël !!!  


L’anticyclone nous protège encore mais laisse passer des nuages sur l’ouest du pays. Le ciel reste nuageux sur le Languedoc.


quand la météo est comme ca ... les petit nuages sont pour les reliefs au Nord ... sur le bord de mer souvent rien que le soleil !!!

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14 12 2016 petites entrées maritimes ... et beau soleil ...

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Philippe et francoise 04 67 26 18 84



14 décembre 2016

un peu de pub nos locations à l'année ...

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voir sur le site lecapagde.letuc.com

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en voici un loyer 560 HC beau comme il est il va pas rester vide longtemps !!!
déjà plusieurs dossier déposé à l'Agence !!!



voila la vidéo de ce bel appartement à la location à l'année ...

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2 vidéos reportages en 2016 sur la télévision Française sur miami nouvel eldorado pour les investissers

Pourquoi les Français investissent à Miami en 2016





2 reportages en 2016 sur la télévision Française sur ce sujet



vidéo sur france 2 au 20 heure de ce Mardi 13 décembre 2016


vidéo les francais investissent à Miami

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et Miami encore sur France 5 dans le magazine Échappées Belle


un autre reportage  plus long ,
1h30, l’émission est très « carte postale », mais elle est riche et permet de découvrir des Américains sur place et surtout plusieurs francophones qui participes au rêve américain .
Un reportage comme d'habitude sur cette émission, plein d'humour et de décontraction. 
Et de très belle image qui font rêver ...



Pour voir ce reportage voici le lien sur le pluzz de francetv


le replay est gratuit pendant un certain nombre de semaines et est ensuite à 2.49 € en VAD
 un petit investissement pour mieux connaitre Miamy que notre Agence Le Tuc Immobilier vous remboursera si vous venez à une de nos réunion ... ou si vous investissez par notre intermédiaire a Miami ou sur une autre destination que nous commercialisons ...

merci de nous laisser vos coordonnées pour être au courant de nos prochaines réunion d'informations ou pour recevoir une documentation personnalisée




et ce rêve, avoir une résidence à Miami peut bien sur, grâce à notre Agence Le Tuc Immobilier et nos partenaires sur place, devenir réalité,  voir en bas de cette page comment investir à Miami.

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Vidéo : Miami et la Floride dans le magazine Echappées Belles (France 5 TV)


Le magazine Echappées Belles de France 5 est venu tourner en Floride pour son édition des fêtes de fin d’année, une émission qu’on peut voir en replay (y compris depuis les Etats-Unis). Durant 1h30, l’émission est très « carte postale », mais elle est riche et permet de découvrir des Américains au profil très télégéniques, comme ceux qui vivent dans les Everglades ou bien la rénovation de bateaux au Barnacle de Miami.

Quelques francophones interviennent par moment, comme nos amis Franck Bondrille[1] (élu consulaire français), Anaïs Zanotti[2] (mannequin), un très beau portrait du libraire (et collaborateur du Courrier de Floride) de Little Haïti Jan Mapou[3], mais aussi de Bruce Coustillas (immobilier), de Théo (coach personnel), d’Ali le boulanger, ou encore du chef du Setaï, Mathias Gervais, et de Jean-Luc Royere, chef aussi, mais qui n’a pas le plus beau rôle de l’émission puisqu’il… sert un plat pour un chien à Miami Beach… (ça fait aussi partie des réalités locales !). De nombreux Français de Miami se trouveront donc sans nul doute de nouveau un peu caricaturés dans cette émission (luxe, Miami Beach et cuisine pour chiens !), mais elle n’a pas pour objet de spécifiquement parler d’eux… donc au final c’est plutôt sympathique à regarder, surtout pour ceux qui ne connaissent pas encore Miami et la Floride !

Le sommaire sur le site de l’émission : « A l’occasion des fêtes de fin d’année, Jérôme Pitorin part à la découverte de la Floride. La clinquante Miami Beach aime que l’on affiche ostensiblement la réussite et le rêve américain : le culte de la beauté et du luxe y règne. A Miami, c’est plutôt le mélange des genres qui s’affirme : entre influences américaines,
cubaines, haïtiennes, l’on y passe d’une culture à une autre rien qu’en changeant de trottoir. En Floride, même les passions sont «folles» : Harleys Davidson, buggies, chiens, ou activités et endroits pensés pour les seniors, tout invite à vivre avec fougue. Au sommaire : Le rêve des Français de Miami Une vie de chien à Miami Tom Harril, une vie dans les marais de Floride Suncity : ville pour retraités Little Haïti Jaden et Julian, prodiges du basket ball «Avec mon pick-up, je me roule dans la boue».
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d'autre vidéo sur Miami et les français

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demande informations formulaire Agence Le Tuc Immobilier





Vous trouverez ci-après la liste des biens que nous avons sélectionnés pour vous.

A vendre Cap d'Agde sélection 2 pièces cabines Le Tuc immobilier




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RéférenceDescription du bienPrix

371Cap d'Agde vente 2 pièces cabine Plage Richelieu ALH;
ref 611/ 371Deux pieces cabine Plage Richelieu avec belle piscine privée dans une résidence sécurisée avec vue dégagé sur chemin pietons surface habitable de 25 m2 + loggia de 7.8 m2 loi carrez 32 m2 situé au 2èm etage avec ascenseur . Parkings sécurisés pour la voiture. Appartement en parfait état comprenant une chambre avec lit en 140, séjour, une chambre cabine avec 2 lits superposés , salle d'eau ,wc indépendant. Coin cuisine très bien équipée. A voir absolument, proche commerces et de la plage Richelieu. Voir la vidéo de l'appartement. non soumis au DPE
  
En Savoir Plus
98 000 €

772DEUX PIECES + CABINE RICHELIEU BALC.AQU.
REF 772 - Quartier plage Richelieu et Golf spacieux deux pièces + chambre cabine de 40 m2 dont une agréable loggia de 10.24 m2 fermée en véranda au 1er etage d'une copropriété sécurisée proche golf avec piscine et gardien. salle de bain et wc séparés ; vendu meublé et cuisine équipée - le tout en parfait état un parking privé pour le véhicule.
  
En Savoir Plus
115 000 €

543ref 626 RICHELIEU DEUX PIECES + CHAMBRE CABINE+ PARKING
Proche de la plage Richelieu à pied et sans route a traverser...cet agréable deux pièces + chambre cabine en parfait état, aménagé et décoré avec goût vous séduira - surface loi carrez est de 29.95 m2 + une loggia de 9 m2 - situé au 3ème étage - ascenseur expos plein sud + +un parking commun sécurisé pour la voiture, piscine dans la résidence- tous commerces et services sur place. 125 lots de coprop - POSSIBILITE D UN 2ème PARKING PRIVE en + du prix bonne rentabilite locative - couchages pour 6 personnes - vue sur jardin et piscine- IDEAL POUR LES VACANCES
  
En Savoir Plus
128 000 €

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 a partir mail :

https://mail.google.com/mail/u/0/#imp/158fcd1ed90fd4f0



dimanche 4 décembre 2016

Direction de l'information légale et administrative rappel sur le mandat exclusif

Un mandat exclusif peut être dénoncé au bout de 3 mois




Publié le 30 novembre 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Un mandat exclusif peut être dénoncé au bout de 3 mois. 



Trois mois après sa signature, le mandat exclusif d'un agent immobilier peut être dénoncé à tout moment. C'est ce que rappelle la Cour de cassation dans un arrêt du 3 novembre 2016.


Notre Agence respecte bien sur cette obligation, et dans tout les cas, nous somme à l'écoute de nos clients vendeurs et acheteurs. Le formalisme est important bien sur ... mais nous sommes à l'écoute et respectons le désir de nos client, un coup de fil suffit pour être d'accord ... 

 

AU CAP D'AGDE PLAGE RICHELIEU

Nos meilleurs ambassadeurs c'est " vous " nos clients. 

Peut-on faire appel à plusieurs agences immobilières pour vendre son logement ?

bien sur ... la première obligation signer un mandat pour confier la vente de votre bien un agent immobilier. Mandat simple, ou mandat exclusif . Pour mettre votre bien dans plusieurs agence seul le mandat " simple " vous le permet. Il existe par ailleurs plusieurs sorte de mandat exclusifs. Le mandat peut etre semi-exclusif .



Un mandat exclusif nous est donné par certains clients qui outre la grande confiance qu'ils nous donnent, ne veulent avoir a faire qu' a un interlocuteur. Ils nous connaissent , notre connaissance du quartier, nos bonnes relation avec les confrères sur le Cap d'Agde permettent une large diffusion de leur bien .


Nos location à l'année avec gestion par notre Agence sont par principe des mandats exclusif.





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Résidence les Tenilles Garages à louer, appartements pour vivre à l'année en location et a la vente
téléphone 04 67 26 18 84


sur Google map :    https://goo.gl/maps/p1hxRoCgfq52

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Philippe et Francoise Le Bras responsable Agence Le Tuc Immobilier Cap d'Agde





jeudi 17 novembre 2016

calcul de la rente en viager immobilier comment faire


voici une ébauche d'article sur comment faire le calcul de la rente en viager immobilier



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en tapant  " barème calcul rente viagère "
pas mal de résultats ... il faut faire le tri ...

des calculatrices, des barèmes a acheter ... pas facile de faire un choix ...

le barème viager Daubry
utilisé par les professionnels ? ... à vérifier ...
voici un site qui en parle, les commentaires sont intéressant ... en bas ...
et qui donne un lien pour en faire l'acquisition pour 105 € frais de port inclus


après quelques recherches sur internet ce barème semble être toujours d'actualité ...
une mise à jour est prévue en 2017 ...




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a suivre et a finir  ( merci pour votre aide éventuel ... )



mes autres articles au sujet du viager

cette page
17 11 2016 calcul de la rente en viager immobilier comment faire

19 09 2013 : le viager  complément de pension caisse des dépôts

https://goo.gl/QZw3Wc


13 03 2013  le viager  complément de pension caisse des dépôts



Philippe Le Bras


mercredi 19 octobre 2016

Bientôt les jetSurf et jet ski écologique électrique au Cap d'Agde Plage Richelieu


Bientôt les jetSurf et jet ski écologique électrique au Cap d'Agde Plage Richelieu

sur ca va faire un carton ? ...


avec moteur a 2 temps ... ( hélas , bruit odeur pollution )

ou peut etre électrique ?

Son puissant jet électrique est écologique

le rêve ?

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Oui: ils sont réels! Onean est une marque déposée par la société Aquila. Nous concevons et fabriquons des panneaux électriques alimentés depuis 2013. Après avoir validé le concept de produit pendant 2014, nous lançons nos deux premiers modèles, Carver et planches Manta, sur le marché d'ici la fin de 2015.

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Aquila présente JetSurf électrique  pour profiter de la haute vitesse sur l'eau. Une nouvelle facon de glisser sur la surface de l'eau pour les plus aventureux, les performances les plus extrêmes pour les fans d'adrénaline.
Plusieurs types et systèmes de propulsion aux choix pour que vous puissiez choisir le meilleur . Léger et rapide. Son puissant jet électrique est écologique

Son puissant jet électrique est écologique



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et le jet Ski électrique ?

ca existe mais non homologué  ...

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HOMOLOGATION

A l’heure actuelle, un « Véhicule Nautique Motorisé », ou Jet Ski, est considéré comme tel s’il est à moteur thermique uniquement. L’EMR-1, à moteur électrique, réalisé par Simon Falgaronne et son associé, Bertrand Perrier-David, ne peut donc pas être homologué comme tel. Selon la législation en vigueur, le scooter des mers d’E-Motion-Motor est considéré comme… un véhicule électrique ! L’entreprise a donc mandaté un expert maritime afin que celui-ci travaille avec les affaires maritimes et les douanes pour une modification de la législation, ou une création d’une législation spécifique au produit.
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peut etre en 2018 ?

RECHERCHE DE FINANCEMENTS


L’entreprise est actuellement à la recherche de fonds afin de financer la machine, la recherche et développement, et la production pour les déploiements futurs.




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E-Motion Motor Simon FALGARONNE
97 Avenue Théodore Monod
64210 BIDART

Tel : 06 24 64 19 87
Mail : s.falgaronne@e-motion-motor.com
Site : http://www.e-motion-motor.com/

en francais :
http://www.e-motion-motor.com/fr/index.html
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Emotion Motor est un projet commencé avec Simon Falgaronne, passionné de mécanique et de jet-ski, il a participé à plusieurs compétitions nationales et internationales dans sa jeunesse. Aujourd'hui, bien que il a arrêté la compétion, il reste très impliqué et concerné par cet environnement. Qu'est-ce que lui permet de garder des contacts privilégiés avec les différents acteurs de l'environnement. En outre, grâce à la formation qu'il a acquise au sein de l'ESTIA, mais aussi au sein de ses études à l'avance, Simon développé des compétences dans l'électronique, l'électrotechnique et de l'informatique, en plus de ses compétences en mécanique

voir la vidéo du premier jet ski electrique ecologique en essai une premiere mondiale





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l'entreprise est a Biaritz dixit sur la vidéo ...

l'adresse est a bayonne

Technocité64100 Bayonne


97 Avenue Theodore Monod, Bidart
France,64210
Téléphone :
+33 6 24 64 19 87
Mail :
contact@e-motion-motor.com

merci de les encourager pour protéger nos belles plages du Cap d'Agde de ce bruit de fureur de vivre !!!

le plaisir retrouvé !!! et les sensations de Fun !!!!

a tout les chercheurs du monde trouvez nous des piles et batteries compétitive et qui fonctionne !!!

cela fera plaisir à Samsung et autres fabricants qui n'attente que ca !!!

et sutout nous pauvre consommateur avec nos apareils qui ne demande qu'a s'alimenter correctement ...
la fin des messages piles HS ... batteries faibles  ...

MERCI !!!








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hélas ... il existe aussi des article sur les jet ski américains ... de 2010 !!!

EcoWatercraft, le premier jet ski made in USA, 100% électrique.

Barrett Taylor le fondateur de la société Eco Watercraft (la marque du jet), licencié de biologie de l’université de l’Etat de l’Arizona, a eu l’idée de cet engin au cours d’un triathlon IronMan (États-Unis), auquel il participait. En effet, gêné par le bruit assourdissant, et la fumée produit par ces machines, il décide de contacter, les ingénieurs de chez Apple qui lui intègrent, une batterie lithium-ion disposant de trois heures d’autonomie, rechargeable depuis des panneaux solaires, ou d’une prise de courant normale de 110 volts (Norme en vigueur aux Etats-Unis).

Pour l’heure, le premier prototype Eco Watercraft 1, navigue en croisière à 80 km/h, avec une autonomie de 3 heures. En vitesse de pointe l’engin pourrait aller jusqu’à 60 miles à l’heure, soit environ 100 km/h). Sa production à grande échelle, sera assurée dans une usine alimentée à l’énergie renouvelable, et devrait débuter en 2011.

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vidéo de avril 2012  en définition de l'époque ? ... 

240 p c'est pas beaucoup quand même ? !!
et un temps plus pourri tu peux pas !!!  ca fait vraiment envie ;-)



Electric Waterscooter powered by IDTechnology
Motor: Direct drive 45kW asynchronous
Controller: 3 Fase asynchronous water cooled
traduction

Jet électrique alimenté par IDTechnology
Moteur: Entraînement direct 45kW asynchrone
Contrôleur: 3 Phase eau Asynchronous refroidi

Salut, impressionnant de voir un jet ski électrique en cours d'exécution. Je travaille sur un à l'heure actuelle à l'Université de Western Australia. Je me demandais ce que les batteries que vous utilisez et quel genre de temps d'exécution que vous obtenez?

les questions dans les commentaires restent sans réponses ...





qu'en est il en 2016 ???



beaucoup semble être les premiers a inventer ou construire un prototype de jet ski electrique ?

seraient ils invendable ? trop cher ? non performant ?

Ajoutée le 22 octobre 2015 ...
Une équipe d'étudiants de l'Université de Western Australia a construit la première motomarines électrique de l'Australie, communément appelé un jet ski.
sur youtube jet ski electrique

et  Les commentaires ont été désactivés pour cette vidéo. ? pourquoi ???

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Lien court de cette page

Bientôt les jetSurf et jet ski écologique électrique au Cap d'Agde Plage Richelieu

https://goo.gl/afYJxG

QR code de la page



pub :




vendredi 7 octobre 2016

VILLA VENDU PAR NOTRE AGENCE CAP D'AGDE LE TUC IMMOBILIER 2016

vente belles propriétées au Cap d'Agde

VILLA VENDU PAR NOTRE AGENCE CAP D'AGDE LE TUC IMMOBILIER 2016











avec sa vidéo vue 472 fois fin septembre 2016  mais je la laisse car elle esp bien représentative de ce genre de jolie villa a vendre au Cap d'agde dans un quartier ou il fait bon vivre ...


voila la vidéo sur youtube cliquer dans lecture ...  >

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vendu grace a nos visite virtuelle en panoramique 360 sphérique

dont voici donc celle de cette Villa

http://www.lecapagde.com/panoramique-ventes-cap-d-agde/villa-cap-d-agde-vente-tuc-immo-616.html

lien court de la visite panoramique

http://goo.gl/ulwjjC

 Voir la villa en photos panoramiques sphériques 

suivre ce lien : http://goo.gl/ulwjjC 13 photos qui vous permette de visiter la villa virtuellement de haut en bas ... Photo HD




Notre Agence Cap d'agde Le Tuc Immobilier sur Maps Google

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Ajoutée le 24 mai 2015
Savez vous lire lette vidéo youtube en HD ? si non, ... cliquer ici http://goo.gl/Lz0Liq
A vendre belle villa au Cap d'Agde, pour un budget somme tout raisonnable pour notre station de vacances, moins de 250 000 € ... Cette villa a trois vrais chambres, dont une en rez de chaussée. Idéal pour passer une retraite heureuse dans un environnement protégé et au calme. La vidéo que nous avons tourné en ce mois de mai vous en donne un aperçu qui devrait finir de vous convaincre de venir la voir sur place, et de la réserver pour y venir cet été !. N'hésitez pas a nous appeler au 04 67 26 18 84 pour détails et renseignements complémentaires ou a nous laisser un message par l'intermédiaire de notre formulaire de demande de renseignements : http://goo.gl/ukbcuh merci de cliquez sur ce lien. la rérence est CAP616

NOUVEAU !!! Voir la villa en photos panoramiques sphériques
suivre ce lien : http://goo.gl/ulwjjC 13 photos qui vous permette de visiter la villa virtuellement de haut en bas ... Photo HD




Le prix de cette villa de vos rêves ? ... encore un petit effort ,vous avez le descriptif et le prix ... ici également sur ce lien ... http://7ht.fr/he8d
ou sur notre site le tuc immo :
http://lecapagde.letuc.com/fiches/3-3...

vous pouvez également allez sur notre site www.lecapagde.com ou vous trouverez les plans du cap d'agde, l'hitorique du cap, l'historique de notre Agence sur le Cap d'Agde depuis 1985 ... notre facebook nos twitter ...

Le lien de cette vidéo pour vos amis : http://youtu.be/75Easn4Bei0

Au plaisir de vous rencontrez et de vous connaitre

Dans le calme du Mont Saint Martin, cette villa groupée avec 3 belles chambres, dont une en rez de chaussée, rénovée avec charme vous séduira, dans cette copropriété avec piscine, gardien. Cuisine contemporaine, équipée. Parking privatif, sécurisé.
Jardin clos de 60 m2 avec barbecue, sans vis à vis, cellier avec cuisine d'été et une douche.
Proche des commerces et du Golf.
Surface total avec cellier : 56 m2

Photos et vidéos Philippe Le Bras

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