mardi 25 février 2014

simplification locative facon Loi ALUR

Actualités juridiques et fiscales du 24 Février 2014 - Loi ALUR



voila encore des simplifications ... promises ... des pages et encore des pages en plus pour un pauvre petit bail de location, ...





Actualités fiscales
LOI ALUR - Adoption définitive




Honoraires et commissions perçues 
par les agents immobiliers et autres intermédiaires


Statut des agents immobiliers


Agents commerciaux


Location


Blocage des loyers


Vente - Information préalable obligatoire


Droit de préemption des communes sur les logements loués


Dispositif DUFLOT

Agrément de nouvelles communes classées en Zone B2


Les nouveautés Direct Produit (24.02.2014)
Girardin Industriel (Financière Magentis) 
Les 3 solutions de contacts prospects
(Partenaires : E-prospects, Reflexe Patrimoine, Actusite)

Indépendants - Comment utiliser www.direct-produit.fr ? 
Promoteurs - Comment diffuser vos programmes ?
Info métiers - Mémo Fiscal - Actualités Fiscales - Calculatrices financières

Résidences : Géolocalisation - Nouveaux programmes - Duflot - Bouvard/LMNP -Démembrement - Programmes actables - Offres exceptionnelles
Laurent Dublet - Expert en fiscalité
Chargée des relations avec les indépendants
Tél : 
04 30 96 75 00 / 06 21 86 01 12
Email : contact@direct-produit.fr
Gilles Basque
Fondateur de www.
direct-produit.fr
Tél : 
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Cyril Couderc
Chargé des relations mandataires
Tél : 
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Florence Godillot
Chargée des relations promoteurs
Tél : 
04 30 96 75 06

Email : florence.godillot@direct-produit.fr

jeudi 13 février 2014

je te prend je te donne je promet

les paradoxe du n'importe quoi gouvernemental ...



lu dans les infos sur internet ( à  vérifier )  ... février 2014

je te prend


Formalités : le coût des frais de greffe et des annonces légales revu à la hausse...

Depuis le 1er janvier 2014, les tarifs officiels des insertions au Bodacc et dans les journaux d'annonces légales ont été revus à la hausse. Il en résulte une légère augmentation du coût des formalités juridiques et du dépôt des comptes ...



je te donne :


17 février : n'oubliez pas la déclaration annuelle des dividendes et autres revenus d'associés !

Bonne nouvelle : il n'y a rien à payer ! Mais il ne faudrait pas négliger pour autant cette déclaration annuelle (également appelée IFU). Non seulement pour éviter des amendes importantes, mais aussi parce que chacun de vos associés devra en joindre un exemplaire à sa propre déclaration de revenus. ...

Les promesses :


voir mon blog
plus besoin de publier les compte pour les PME au greffe


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dimanche 9 février 2014

a vendre Cap d'Agde villa Plage Richelieu Le Tuc Immobilier

Cap d'Agde vous connaissez ? bien sur 1 ere Station Balnéaire au bord de la méditerrannée en France
Référence CAP558

la voila, dans une résidence situé du coté ouest du Cap d'Agde ...


Prix : 93000 €
Référence : CAP558 Nature : Villa - Pavillon
Surface : 24 m² Nombres de pièces : 2
Ville : AGDE (34)

Dans une copropriété de villas groupees - Deux pieces cabine avec en rez de chaussée un séjour + kitchenette à l'étage une chambre + une cabine éclairée par velux + salle d'eau wc
surface loi carrez 24.16 m2 
jardinet terrasse clos de 15 m2 - expos. sud est
parking privatif sécurisé pour la voiture.
plage Richelieu à moins de 400 m a pied a partir de la résidence par un chemin piétonnier.
tous commerces sur place






Site de l'agence Cap d'agde Le Tuc immobilier  le tuc immobilier



La terrasse de la villa


salon avec son coin cuisine













mardi 4 février 2014

dure dure de declarer son foncier en France

Apres les chocs successifs de simplification de nos différents présidents de la République,
Déclarer ces revenus Foncier demande encore un savoir faire ...
Pour vous mettre à jour rien de tel qu'une bonne formation ...



le cout : 900€ HT soit 1076.40 avant et 1080 €  TTC a ce jour en 2014 ...

... dommage le stage est à Paris ... mais l'intervenante est plutôt ... convaincante non ?



Mais en cherchant un peu sur GOOGLE vous avez le choix ? ...
OU se trouve l'ancien inspecteur des impôts ?  ...

celle de gauche comme sur la pub photo appellé  " custom-formation.png " * sur le site ...
ou a droite la non customée ? ...nous sommes bien d'accord que le sexisme est interdit en France comme tous le reste ... mais les publicitaires aidant à la fameuse croissance !!!  on leur pardonne ? ...


la formation par contre à l'air tres ( trop ) sérieuse  custom-formation.com/parfaire-son-aide-aux-declarations-de-revenus-fonciers

OBJECTIFS

Mettre à jour ses connaissances fiscales en matière de revenus fonciers
Aider efficacement ses clients pour la souscription de leurs déclarations

1 - INTRODUCTION

Bref rappel des grands principes fiscaux
La place des revenus fonciers dans le Revenu Net Global Imposable (RNGI)
Le régime du micro foncier 

2 - LES REVENUS IMPOSABLES

Les recettes locatives
Les autres recettes 

3 - LES CHARGES DEDUCTIBLES

Les charges de gestion
Les charges d’assurance
Les charges de travaux
Les charges d’impôts
Les charges de copropriété
Les déductions spécifiques
Les autres charges
Les charges financières 

4 - LE TRAITEMENT DU RESULTAT

Le résultat bénéficiaire
Le résultat déficitaire 

5 - LA PLACE DES REGIMES INCITATIFS DANS LES REVENUS FONCIERS

Rappel des régimes
Leurs incidences dans la détermination des revenus fonciers 

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* en fait c'est le site de formation qui se nomme custom ... de customiser ? :
(Anglicisme) Personnaliser (un objet, un logiciel,etc.) à son goût personnel (par exemple en y ajoutant des accessoires).     d'ou les lunettes et la mèche de gauche à droite ... ?
04 02 2014