mercredi 29 janvier 2014

copropriété carrelages sur dalle se soulevent

L'immeuble en copropriété

29 01 2014



je note cet article sur la copropriété, je cherche qui doit payer des désordres survenus dans un appartement concernant des soulèvements de carrelages .

L'assureur du propriétaire dit c'est pas moi la dalle c'est la copropriété ...  mais je veux bien payer une expertise...



Voila un extrais intéressant sur la notion de partie privative en copropriété.

On a avancé qu’ainsi définie, une partie privative est un cube d’air. Il est vrai que, déterminée par le gros œuvre de l’immeuble, elle est essentiellement un volume habitable ou plus exactement exploitable. Une partie privative peut également être un garage fermé, un emplacement de stationnement, une cave, un cellier. On ne peut, pour autant, la confondre avec la copropriété en volumes évoquée ci dessus.
La notion de partie privative s’étend à différents éléments matériels qui constituent l’enveloppe indispensable à son utilisation effective. Les rédacteurs de règlements de copropriété ont toute liberté pour déterminer le caractère privatif d’un élément matériel sous réserve que le classement ne soit pas en contradiction avec le critère de l’usage exclusif. Peuvent ainsi être considérés comme parties privatives :
Les plâtres, enduits, tentures et peintures des murs et plafonds
Les parquets, carrelages et revêtements de sols
Les installations ménagères et sanitaires intérieures, même scellées


A suivre 29 01 2014







*******************************



**************************************

vendredi 24 janvier 2014

Bonne nouvelle ouvrir un Lep en 2014 c'est possible

votre Lep, une bonne nouvelle dans un article de capital.fr dont voici le lien internet
et-si-vous-etiez-devenu-eligible-au-livret-d-epargne-populaire-905012


0.5 % d'interet en plus exonéré d'impots, ce n'est pas négligable ...
et peut etre  vous maintenant effectivement éligible a l'ouverture d'un PEL, verifier ci-dessous dans le tableau le plafond de votre revenu a ne pas depasser, vous devez connaitre votre revenu fiscal de référence qui se trouve sur votre feuille d'impot


Fiche récapitulative du LEP : 
Taux : 1,75% net
Plafond de dépôt : 7.700 euros
Fiscalité : net d'impôts et de prélèvements sociaux
Bénéficiaires : Un seul livret d'épargne populaire par contribuable, ou un pour chacun des époux pour les couples soumis à une imposition commune. 
Condition d'éligibilité : pour 2014, le LEP est réservé aux personnes dont le revenu fiscal de référence inscrit sur l'avis d'imposition de 2013 (donc portant sur les revenus engrangés en 2012) est inférieur à 19.140 euros pour une part de quotient familial, + 5.110 euros par demi-part supplémentaire.


voici l'article de Capital :


En quête d'un produit d'épargne plus rémunérateur que le Livret A pour vos liquidités ? N'oubliez pas le LEP, dont les conditions d'éligibilité viennent d'être assouplies. 


A vos calculettes ! Les conditions nécessaires pour pouvoir ouvrir un Livret d'épargne populaire (LEP) ont été modifiées depuis le 1er janvier. Si le nouveau système est plus complexe, il a néanmoins le mérite de permettre à davantage de personnes d'en souscrire un. Pensez donc à vérifier si vous y avez droit, puisque ce produit d'épargne reste un meilleur plan que le Livret A pour placer ses liquidités.
Pour rappel, avant cette réforme, c'était simplement le montant de l'impôt qui déterminait l'éligibilité au LEP. Désormais, son attribution dépend à la fois du niveau de revenu fiscal de référence du ménage et du nombre de parts dont il bénéficie. Deux éléments qui peuvent être retrouvés sur votre avis d'imposition.
Dans le détail, un célibataire sans enfant résidant en métropole, qui bénéficie d'une seule part de quotient, pourra souscrire un LEP en 2014 si son revenu fiscal de référence inscrit sur son avis d'imposition de 2013 (qui porte donc sur les revenus engrangés en 2012) ne dépasse pas 19.140 euros. Le seuil augmente ensuite de 5.110 euros par demi-part supplémentaire. Soit 29.360 euros pour un couple sans enfant (2 parts), ou encore 39.581 euros pour un couple avec 2 enfants (3 parts). Pour plus de détails, voir le tableau ci-joint.
2 millions de personnes éligibles en plus
Ces règles sont plus avantageuses que les précédentes pour les particuliers. Ainsi, pour un célibataire dont les revenus sont composés uniquement d'un salaire, le nouveau plafond correspond à un montant d'impôt de l'ordre de 1.340 euros. Soit près deux fois plus que le montant d'impôt maximal fixé en 2013 pour pouvoir être titulaire d'un LEP (769 euros). Certes, cette évolution jouera en défaveur de certains foyers, en particulier ceux qui bénéficient d'importantes réductions d'impôt. Mais cela devrait, au final, rendre un peu plus de 2 millions de personnes supplémentaires éligibles, selon des chiffres avancés par le ministre du Budget, Bernard Cazeneuve.


Si vous êtes dans ce cas, n'hésitez donc pas à ouvrir un LEP. Ce produit, qui permet de placer jusqu'à 7.700 euros, reste en effet une bonne solution pour faire fructifier ses liquidités, vu que son taux est toujours supérieur de 0,5 point à celui du Livret A. Actuellement, il est donc fixé à 1,75%, net d'impôt et de prélèvements sociaux. Mieux que la plupart des autres produits d'épargne de court terme.
Par ailleurs, les particuliers qui détenaient déjà un LEP au 1er janvier bénéficient d'un régime de faveur. "Ils pourront garder leur livret jusqu'au 31 décembre 2017, sans justifier d'aucun niveau de revenu ou de montant d'impôt", explique Florence Corne, responsable marketing épargne à La Banque Postale.

Autant d'éléments qui devraient relancer l'intérêt pour ce produit, dont les encours ont nettement reculé ces dernières années, contrairement à ceux du Livret A. Ils sont en effet passés de plus de 61 milliards d'euros en 2008 à moins de 49 milliards en novembre dernier, selon les dernières données de la Banque de France.

vente studio 52000 euros cap dagde a saisir

philippe Le Bras dans Agence Cap d'Agde Conseils en Immobilier 34300 France LanguedocIl y a 16 heures
Studio a la vente au Cap d'agde en Languedoc Roussillon voir photos et détails 04 67 26 18 84 Appartements»A vendre»Studio T1»*Ref. : 338* ref: 11681 Studio Proche plage du Môle Cap d'agde - [image: ref: 11681 Studio Proche plage du Môle Cap d'agde] - - - - - - - - 9 photos de ce bien Survolez ou cliquez une vignette pour l'agrandir - Mémoriser - [image: Avertir un ami]Avertir un ami - [image: Imprimer la fiche]Imprimer la fiche - [image: Diaporama]Diaporama - [image: Partager]Partager Description de l'annonce :Ref: 560 Cap d'Agde, A 2... plus »

***************************************************

Location à l'année cap d'Agde deux pieces cabine

Au Cap d'agde residence Sopraland beau deux pièces cabine a louer à l'année libre janvier 2014 Lien vers la fiche détaillée sur le site de l'Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier La photo montre la vue panoramique de l'appartement, la vue sur la piscine de la résidence Sopraland, a droite sous les arbres un chemin piéton accessible depuis la résidence vous amène directement sans route à traverser a la Plage Richelieu. Si vous prenez le chemin piétonnier qui passe devant la résidence sur la gauche vous arrivez sur les commerces de proximités, boulangerie supérette... L'appartem... plus »

***************************************************

jeudi 23 janvier 2014

vente studio 52000 euros cap dagde a saisir

Studio a la vente au Cap d'agde en Languedoc Roussillon voir photos et détails 04 67 26 18 84
un petit prix pour ce studio proche de la plage du môle, pour passer des vacances au Cap d'Agde.

Appartements»A vendre»Studio T1»Ref. : 338

ref: 11681 Studio Proche plage du Môle Cap d'agde

  • ref: 11681 Studio Proche plage du Môle Cap d'agde

Survolez ou cliquez une vignette pour l'agrandir

Description de l'annonce :

Ref: 560 Cap d'Agde, A 200 m de la plage du Mole par des allées piétonnes et commercantes agréable studio situé au 2ème étage d'une surface loi carrez de 20,77 m2 . Constitué d'une entrée avec grand placard, kitchenette équipée, une salle d'eau + wc d'une pièce principale lumineuse donnant sur loggia - chauffage par convecteurs electriques - couchage pour 4 personnes loggia de 4.76 m2 - exposée ouest parkings publics gratuits. tous commerces sur place rue de la flanerie

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleAGDE
  Code postal34300
  Etage2
  Nombre étages4

Aspects financiers
  Prix52000 EUR

Agencement Intérieur
  Nombre pièces1

Surfaces (m2)
  Surface20 m2

Diagnostic
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie302 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
52 000 € F.A.I.
Le TUC CAP D'AGDE
8, Avenue des iles d'Amérique
34300 AGDE
Tél : 04.67.26.18.84
Contacter l'agence

Diagnostic de perfomances énergétiques :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Studio a la vente au Cap d'agde en Languedoc Roussillon voir photos et détails 04 67 26 18 84
**************************************************************

Location à l'année cap d'Agde deux pieces cabine

Au Cap d'agde residence Sopraland beau deux pièces cabine a louer à l'année libre janvier 2014 Lien vers la fiche détaillée sur le site de l'Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier La photo montre la vue panoramique de l'appartement, la vue sur la piscine de la résidence Sopraland, a droite sous les arbres un chemin piéton accessible depuis la résidence vous amène directement sans route à traverser a la Plage Richelieu. Si vous prenez le chemin piétonnier qui passe devant la résidence sur la gauche vous arrivez sur les commerces de proximités, boulangerie supérette... L'appartem... plus »
*******************************************************************

Location Cap d'Agde plage richelieu particulier

*Location de particulier au Cap d'agde en languedoc roussillon 34300* *[image: Louer votre location de vacances au Cap d'agde]**Le Cap d'Agde le paradis pour les vacances à la mer* *Pour réserver votre location dans la résidence les Tenilles un téléphone le 04 67 26 18 84,* * demander Francoise.* *[image: beau deux pieces à louer au Cap d'agde]* *Descriptif de la location de votre deux pièces avec cabine résidence les Tenilles:* *Une loggia extérieur avec table et chaises* *Un salon avec coin cuisine équipé* *Une chambre avec lit 140* *Une petite chambre avec 2 lits supperposés* *Une... plus »
******************************************************************************

mercredi 22 janvier 2014

Location à l'année cap d'Agde deux pieces cabine

Au Cap d'agde residence Sopraland beau deux pièces cabine a louer à l'année libre janvier 2014







La photo montre la vue panoramique de l'appartement, la vue sur la piscine de la résidence Sopraland, a droite sous les arbres un chemin piéton accessible depuis la résidence vous amène directement sans route à traverser a la Plage Richelieu.
Si vous prenez le chemin piétonnier qui passe devant la résidence sur la gauche vous arrivez sur les commerces de proximités, boulangerie supérette...


L'appartement est loué vide de meuble, vous voyez la loggia de 10 m2 qui vous permet de profitez du soleil de notre méditerranée car la Loggia est situé plein Sud ...


Voici le plan de l'appartement à la location:
La chambre a droite en rentrant, la salle de bain, avec fenêtre a votre gauche, avec douche et lavabo, le wc indépendant plus loin. Et voila la pièce principal , avec le coin cuisine, bien indépendant du salon, du salon on donne sur la loggia. A gauche dans le salon vous avez la pièce indépendante, la " cabine" qui sert de chambre d'enfants ou de bureau avec sa fenetre qui donne sur la loggia.

Les quais du Cap d'Agde centre port en 2013

Le loyer au 21 01 2014 est de 443 € avec une provion de charge de 43 € en plus voir la fiche détaillé sur notre site principal page location à l'année.


les quais proche de la Résidence Sopraland

proche de Sopraland la pêche tranquille avec vue sur les voiliers


le centre port du Cap d'agde avec ces animations et commerces variés pour la flanerie


Les commerces du quais au Cap d’Agde, vêtements restauration  ... le renommé K'NA ...




La Plage Richelieu accessible a pieds de la Résidence Sopraland



le Fort Brescou visible de la Plage Richelieu






jeudi 16 janvier 2014

actualités immobilière en France et au Cap d'agde

actualités immobilière en France et au Cap d'agde


******************************************************



*******************************************





************************************************

19:00 - 16 janv. 2014



Immeubles en pierre de taille à Paris.
BRÈVE

La Fnaim anticipe une baisse des prix de l'immobilier en 2014

La Fédération nationale de l'immobilier table sur un repli des prix de 3 à 4 % cette année.




*******************************************************************

*****************************************************************

*******************************************************************